راه اندازی پروژه های راکد و نیم تمام کیش با تامین منابع مالی از بازار سرمایه

با تغییر شیونامه ها و مشوق ها در سازمان منطقه آزاد کیش به دنبال احیا و فعال سازی طرح های نیمه کاره و راکد در جزیره کیش هستیم.

به گزارش دولتخانه کیش، ناصر آخوندی کیش معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش در اولین نشست خبری در جمع اصحاب رسانه گفت، کتابچه فرصت های سرمایه گذاری کیش آماده شد است این فرصتها در ۹ محور حاوی ۳۳ بسته سرمایه گذاری با حجمی بالغ بر ۱۵۵ هزار میلیارد ریال فرصت سرمایه گذاری تدوین و در اختیار سرمایه گذاران قرار گذاشته میشود.
وی با بیان اینکه ۱۵۸ پروژه نیمه تمام در جزیره کیش وجود دارد افزود: این تعداد طرح ناتمام یا بلاتکلیف مساحتی بیش از ۳ میلیون مترمربع و نزدیک به ۳/۴ درصد از اراضی کیش را در بر گرفته است که بیش از نیمی از این پروژه ها تعطیل هستند.

وی گفت ۲۹ طرح از این ۱۵۸پروژه راکد بصورت زمین بایر و دست نخورده رها شده بودند و ۱۶ پروژه طرح ساخت هتل بوده که در صورت تکمیل شاهد افزایش بیش از ۳ هزار اتاق در حوزه هتلداری کیش خواهیم بود وی افزود با تشکیل کارگروه های تخصصی و حضور کلیه ارکان های مرتبط و خود سرمایه گذاران در پی برداشتن موانع از سر راه سرمایه گذاران این پروژه ها برآمدیم.
معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به اینکه برای تعیین تکلیف و فعال سازی این طرح ها بیش از ۱۰۰ جلسه با ۲ هزارنفر ساعت کار برگزار کردایم بیان کرد: تاکنون برای رفع مشکلات ۴۵ طرح و بازگشت به چرخه فعالیت برنامه و طرح تعریف شده و در حال تکمیل نمودن این راهکارها میباشیم.
وی افزود در این بین چند پروژه مشارکتی با شرکت سرمایه گذاری از جمله مجموعه مسکونی کیش رویای زندگی با مساحت ۸۲۱۱۳ متر مربع و در زمینی بالغ بر ۱۲۸۰۰۰ مترمربع در قالب ۵ برج و ۸۰۲ واحد مسکونی و با مشارکت ۵۰درصدی شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش که ۳ برج از ۵ برج پروژه طی سال ۹۸ و مابقی تا سال ۱۴۰۰ به بهره برداری خواهد رسید معاونت اقتصادی کیش گفت با آغاز پیش فروش پروژه کیش رویای زندگی بیش از ۶۰۰ میلیارد تومان منابع مالی برای سازمان منطقه آزاد کیش حاصل خواهدشد.

مجتمع مسکونی دامون ساحلی ۲، به مساحت ۱۳۵۰۰ متر مربع و زیربنایی بالغ بر ۴۳۹۰۳ متر مربع در قالب ۳۰۶ واحد مسکونی و مشارکت ۳۸ درصدی شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش پس از چند سال تعطیلی پروژه با تغییر سرمایه گذار قبلی و نصب روز شمار جهت اتمام اسکلت بندی طی زمانبندی مشخص شاهد فعال شدن پروژه و نصب اسکلت فلزی از طبقه ۱۱ به طبقه ۱۸ طی ۹۰ روز بودایم ، مجتمع خدماتی سرو در زمینی به مساحت ۴۲۳۲ مترمربع و زیربنایی بالغ بر ۱۶۶۲۱ مترمربع در قالب ۱۱۵ واحد خدماتی و با مشارکت ۵۰ درصدی شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش با تغییر سرمایه گذار و جذب سرمایه گذار جدید که پیشنهادات متعددی در این زمینه داشته ایم بزودی کار اقاله و عقد قرارداد ساخت پروژه با سرمایه گذاری معتبر و توانمند در دستور کار قرار خواهد گرفت. وی گفت همچنین مجتمع عظیم و تولیدی کیش چوب که به زعم کارشناسان با داشتن زمینی به مساحت ۲۰۰ هزار متر مربع و با ۶۰ هزار متر سالن تولید یکی از بزرگترین کارخانه های تولید مصنوعات چوبی در خاورمیانه است با ورود و مشارکت سرمایه گذار جدید پروژه در تاریخ ۶ شهریور ماه ۹۸ مجددا به چرخه تولید باز گشت میزان اشتغال کیش چوب ۴۰۰ نفر در سال جاری است که در مراحل بعدی به ۱۲۰۰ نفر افزایش پیدا خواهد کرد و قرار است تولیدات این کشور پس از انتقال به عمان به کشور ایتالیا صادر شود، مرکز تجاری و مسکونی پردیس۳ که با ۱۸۰۰ میلیارد تومان سرمایه گذاری از مهمترین طرح های نیمه کاره و تعطیل بود با تلاش سرمایه گذاران و کارشناسان معاونت اقتصادی توانستیم این پروژه را با ۵ کارگروه و موافقت با پیشنهاد شرکت آکام فولاد جهت تغییر نام پروژه بنام این شرکت این پروژه در هفته دولت به چرخه ساخت و فعالیت وارد شد، وی افزود امیدواریم تا دو سال آینده بخش عمده ای از این طرح ها تکمیل و به بهره برداری برسند.
آخوندی اجرایی شدن تامین سرمایه برای سرمایه گذاری در کیش در قالب اوراق صکوک را یکی از اتفاقات نادر و خوب مالی در کیش دانست و در خصوص وضعیت ترمینال جدید فرودگاه کیش هم گفت: تامین مالی این پروژه از طریق انتشار اوراق صکوک انجام شده و اعتباری بالغ بر ۳۰۰ میلیارد تومان برای تکمیل این طرح اختصاص یافته که این مبلغ مستقیم در جهت ساخت ترمینال جدید فرودگاه بین المللی کیش صرف و قرار است طبق برنامه تا سال ۱۴۰۰ به بهره برداری می رسد.
راه اندازی دو صندوق با عنوان صندوق های سرمایه گذاری زمین و مسکن از دیگر طرح هایی بود که قرار است هر کدام با سرمایه ای بالغ بر ۷۰۰ میلیارد تومان در جزیره راه اندازی شود تا با جمع آوری پس اندازهای خرد مردم بتوان در حوزه های مختلف بخصوص در جهت سرمایه گذاری بخش مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

آخوندی افزود ۱۲۷ پروژه زیربنایی و سرمایه گذاری مهم با سرمایه ای بالغ بر ۳۰۲۱۲۵ میلیارد ریال و ارزش دلاری ۲۸۲ میلیون دلار تا سال ۱۴۰۰ در کیش با اشتغال بیش از ۲۸ هزارنفر در دست اقدام خواهیم داشت وی سرمایه گذاری های صورت گرفته در یک سال گذشته را شامل ۱۲ پروژه با سرمایه ای بالغ بر ۶۸.۶۹۲میلیارد ریال و ارزش دلاری ۱۱۰ میلیون دلار عنوان کرده که منجر به اشتغال ۸۷۴۶ نفر خواهد شد وی گفت همچنین ۱۱ پروژه مشارکتی جدید به ارزش ۲۷.۶۰۶ میلیارد ریال در مرحله جذب سرمایه گذار و عقد قرارداد میباشد.

آخوندی در مورد برخی از سرمایه گذاریهای جذب شده جدید گفت، پروژه ماکیتا کیش در حوزه گردشگری و ساخت هتل ، پروژه ریزورت ورزشی در زمینه ساخت هتل و کمپ ورزشی و زمین های فوتبال ، پروژه مرکز دریا درمانی که پروژ ای منحصر بفرد در خاورمیانه خواهد بود ، پروژه ونیز کیش با هدف ساخت شهرک های ویلای ، هتل ۵ ستاره فیوری از سرمایه گذاری های مهم جذب شده در جزیره خواند.
این مسوول اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش در خصوص آخرین وضعیت بورس بین الملل هم گفت: دفتر مرکزی بورس بین الملل مناطق آزاد طبق مصوبه نشست اخیر اعضای مؤسس بورس بین الملل بزودی در کیش راه اندازی خواهد شد.
وی با اشاره به نقش و اهمیت راه اندازی بورس بین الملل مناطق آزاد در رشد سرمایه گذاری و انجام معاملات بین المللی ورونق اقتصادی کشور گفت: این اتفاق بسیار مهمی است که ضمن جذب منابع ارزی و عرضه سهام و انواع اوراق قرضه در بورس بین الملل، زمینه حضور گسترده سرمایه گذاران بین المللی را در مناطق آزاد کشور فراهم می کند.
آخوندی افزود: با تمهیداتی که اندیشیده شده خرید و فروش ها در این بورس با ارز های خارجی خواهد بود و بانک عامل تسویه نیز یک بانک خارجی است که یک ناظر بین المللی هم بر روند معاملات نظارت دارد. به همین دلیل فعالان اقتصادی و سرمایه گذاران خارجی به راحتی می توانند در منطقه آزاد کیش حضور یافته و در معاملات بورس بین الملل مشارکت کنند وی افزود هیئت موسسان داخلی و خارجی آن مشخص شده و قرار است پیش از نمایشگاه بین المللی فرصت های سرمایه گذاری در ابان امسال به بهره بداری برسد.
آخوندی اتفاق خوب دیگر در منطقه آزاد کیش را واگذاری شرکت های مختلف در جزیره همچون کیش ایر، تله کیش در قالب سهام بورس و یا فرابورس عنوان کرد و گفت: واگذاری دارایی های مازاد شرکت ها یعنی مشخص شدن میزان سرمایه و ارزش واقعی انها موضوعی است که عملیاتی شده و بزودی در بورس ارائه خواهند شد.
وی در ادامه با ارائه آماری از سرمایه گذاری های غیر صنعتی کیش در مقایسه با شش ماهه اول سال ۹۷ بیان کرد: افزایش ۱۲ درصدی تعداد و افزایش ۱۲۹ درصدی مبلغ قراردادها، افزایش ۱۸۰ درصدی ساخت زمین های واگذار شده، افزایش یک درصدی حجم سرمایه گذاری و بالاخره افزایش ۲۶۰درصدی سرمایه گذاری های تحقق یافته از اتفاقات مثبتی بوده که در جزیره به وقوع پیوسته است.
آخوندی معاونت اقتصادی کیش ادامه داد و گفت، کار تکمیل ترمینال جدید فرودگاه کیش پس از جذب منابع مالی از طریق اوراق صکوک به مبلغ ۳۰۰ میلیارد تومان آغاز شده و تا سال ۱۴۰۰ به بهره برداری خواهد رسید وی تعویض و تطویل تکمیل ۴۰۰ متر روشنایی انتهای باند جنوبی فرودگاه کیش و تکمیل روشنایی آن ظرف ۱۲ ماه آینده به اتمام خواهد رسید که با این اقدام بند فرودگاه کیش میتواند میزبان هواپیماهای پهن پیکر مانند ایرباس ۳۸۰ باشدوی تکمیل ۵ کیلومتر از ۶۰ کیلومتر عملیات توسعه فیبر نوری جزیره، عملیاتی شدن ارتباط کابلی دریایی کیش با سرزمین اصلی و جزیره هندورابی به صورت حفر در زیر دریا، موافقت شعب مرکزی پنج بانک برای تفویض اختیارات مستقل به شعب خود در جزیره کیش با هدف تسهیل پرداخت تسهیلات سرمایه گذاری، افزایش ۱۰۸ درصدی سهام معامله شده در بورس جزیره، اختصاص تسهیلات به واحدهای تولیدی و تمدید وی گفت در ۶ شهرک صنعتی کیش در مساحتی بالغ بر ۱۷۱ هکتار با ۴۵۳ واحد تولیدی و صنعتی که از این تعداد ۳۱۰ واحد فعال با ۴۸۰۰ نفر شاغل داریم، وی ادامه داد، یکی از اقدامات ما تغییر شیونامه ها بود که از جمله اجاره واحدهای صنعتی و خدماتی را از ۵ سال به ۲۰ سال تغییر دادیم و به واحدهای تولیدی با قرارداد اجاره به تملیک که ۳ سال پیاپی پروانه فعالیت دریافت مینمایند سند قطعی صادر و واگذار میکنیم وی از تخصیص ۲۰ میلیون دلار ارز نیمایی به بخش تولید در کیش خبر داد و گفت اقدامات خوبی در جهت رفع موانع تولید برداشتیم و با تشکیل کار گروه های تخصصی مشکلات واحدهای تولیدی صنعتی را بررسی و تا حد امکان در جهت رفع مشکل برآمدایم، ارائه راهکارهای ادامه فعالیت برای شرکت های تولیدی در راستای رونق تولید از دیگر مواردی بود که معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش در نشست با اصحاب رسانه کیش عنوان کرد و به سوالات متعدد خبرنگاران پاسخ داد.