صدای مالباختگان پروژه مسکونی شهرآفتاب کیش درآمد

صدای مالباختگان پروژه مسکونی شهرآفتاب کیش درآمد مشاور حقوقی سازمان منطقه آزاد کیش وعده حل و فصل و تعیین تکلیف سه ماهه داد.

تقریبا ۵ ماه پیش بود که خبر مسرت بخش معاونت اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش مبنی بر حل و فصل یکی از پیچیده ترین پرونده های انبوه سازی کیش بنام پروژه شهرآفتاب (کیش الیت)  نوری از امید و خوشبختی در دل اهالی و ساکنین و سرمایه گذاران کوچک و بزرگ و حتی کل جامعه کیش روشن کرد ، دکتر ناصر آخوندی با اشاره به اینکه مشکل پروژه شهر آفتاب یکی از پیچیده ترین پروندهای یک پروژه ساختمانی در سطح کشور بود عنوان کرد: بانک پارسیان و یکی از شرکت های زیرمجموعه بانک آینده در پروژه شهر آفتاب درگیر بودند و بخشی از پروژه هم به مردم پیش فروش شده بود و البته این شرکت به سازمان نیز بدهکار بود.

 وی افزود: این معادله چند مجهولی با همکاری های همکاران حوزه اقتصادی و مدیریت حقوقی و در راس آنها دکتر مظفری، مدیر عامل سازمان منطقه آزاد کیش با قبول واگذاری اختیارات سرمایه گذار به شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش حل و قدم مهمی جهت برطرف نمودن مشکلات بعدی برداشته شد.

به گفته آخوندی، حل شدن این معضلات آثار بسیار خوبی نه تنها از نظر ایجاد شغل و رونق اقتصادی بلکه برای تعیین تکلیف بسیاری از هموطنان که پس انداز خود را به صورت پیش خرید از این پروژه ها انجام داده و با مشکل مواجه بودند به همراه داشت

همزمان در تاریخ ۲۴دیماه ۹۸ غلامحسین مظفری مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش در بازدید از این پروژه بلاتکلیف و متوقف شده (شهر آفتاب) اظهار داشت: پروژه شهر آفتاب یکی از پروژه هایی بود که بیش از پانزده سال بلاتکیف و متوقف شده بود و روز گذشته با تمهیدادت صورت گرفته و تجهیز کارگاه، این پروژه فعالیت خود را از نو آغاز کرده است.

دکتر مظفری افزود: با توجه به اینکه راه اندازی مجدد پروژه های نیمه تمام کار آسانی نبود، و از همه ظرفیت های قانونی خود استفاده می کنیم و فرمول هایی را طراحی کرده ایم که در کنار این پروژه ها باشیم؛ خاطر نشان کرد: مطالبات سازمان مانع از فعالیت و ادامه مسیر پروژه ها نخواهد شد، حتی در خیلی از پروژه ها مثل پروژه بانک آینده و شهر آفتاب، شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش جایگزین بانک شده و نسبت به راه اندازی مجدد این پروژه ها اقدام کرده است.

.پروژه مسکونی شهرآفتاب یا همان کیش الیت پروژه ای که ۲۴سال پیش کلنگش بر زمین خورد و طی سالهای متمادی به صورت جسته و گریخته و لاکپشت وار و بلوک به بلوک ساخت و در مقطعی طولانی پروژه به دلایلی متعدد متوقف شد و ساخت و ساز آن تعطیل گردید طی سالیان گذشته مشکلات بی شماری دامن مردمان این شهرک را با صد ها ساکن گرفت از قطعی آب و برق در فصول مختلف و گرم الی مشکلات فاضلاب ، و این مردم بودند که با سرمایه های ریز و کوچک بلاتکلیف خود، بار مشکلات و عدم انجام تعهدات را با انتظاری طولانی جهت دیدن سرانجام پروژه بر دوش می کشیدند. آنچه در این بین بسیار اهمیت داشت ورود بانک ها توسط سرمایه گذار به حریم پروژه بود که نتنها به ساخت و پیشرفت پروژه کمکی نکرد چه بسا گره ی کور و سخت زده شد جهت دریافتن راه حلی مناسب و گذر و برون رفت از این معضل بزرگ اجتماعی و اقتصادی بزرگ.

 البته قابل تاکید و ذکر است آنجه امروز شاهد خروج  آتش فشان خشم و اعتراضات و صدای بجا و بحق مردم هستیم محصولی تولید شده و بجای مانده از چندین دوره سوء مدیریت و بی خیالی و کم توجهی مسئولین ادوار مختلف سازمان منطقه آزاد کیش و نهادهای نظارتی است که عدم ورود جدی و دادن فرصت های بی شمار و یا تمدید قرارداد بار تعهدات این پروژه را روز به روز سنگین تر کرده و زمان و فرصت و اموال را از بین بردند بطوری که میلیاردها تومان بدهی و تعهد انباشته به چندین بانک و سازمان منطقه آزاد کیش و صدها نفر سرمایه گذار عادی تنها جزیی از مطالبات است که پاسخگویی بدان در توان و قدرت سرمایه گذار و طرف قرارداد پروژه نبوده و نیست.

آنچه که امروز خواسته  افراد معترض و سرمایه گذاران کوچک این پروژه زمین گیر شده بود تعیین تکلیف و انجام تعهدات سرمایه گذار پروژه و سازمان منطقه آزاد کیش بعنوان نماینده حاکمیت در اسرع وقت بود که با ورود و برنامه ریزی مدیر عامل سازمان منطقه آزاد کیش و معاونت اقتصادی و شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش به حل معضل این پروژه در دیماه گذشته کلید خورد و با تعاملات صورت گرفته و بحث و بررسی مابین شرکا و بانک های عامل با واگذاری اختیارات تام ناصر واثقی سرمایه گذار پروژه شهر آفتاب به شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش توافق بعمل آمد تا جایی که نامبرده حق برداشت کوچکترین مبلغ و فروش حتی یک متر از پروژه نداشته و سلب اختیار شد.

عنایت به تجمع صورت گرفته مالباختگان پروژه مقابل ساختمان مرکزی سازمان منطقه آزاد کیش، علی مصافی مشاور حقوقی مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با حضور در چمع مالباختگان پروژه گفت مذاکرات صورت گرفته با بانک آینده که ۵۰درصد یک بلوک کامل از پروژه را در اختیار دارد به نتایج خوبی رسیده و جهت واگذاری و آزاد شدن این بلوک از ید بانک آینده به توافق رسیدیم تا با انتخاب کارشناس و حکم مرضی الطرفین نسبت به ارزیابی و کشف قیمت اقدام شود وی افزود تمام تلاش خود را میکنیم که طی ۳ ماهه آینده تکلیف این پروژه شفاف و کامل مشخص شود و مردم با خیال راحت جهت آینده املاک خود تصمیم بگیرند. مصافی مشاور حقوقی مدیر عامل افزود سازمان منطقه آزاد کیش خود یکی از طلبکاران بزرگ پروژه است ولی سازمان هدف و اولویت اول خود را مشخص شدن تکلیف اموال مردم و برگشت این پروژه به چرخه ساخت و ساز تمام تلاش خود بنا گذاشته بطوری که هر هفته در تمام جلسات شورای معاونیین با حضور دکتر مظفری مدیر عامل سازمان مراحل پیشرفت کار این پروژه نقد و بررسی میشود و جلسات مختلف در تهران با مدیرآن عامل بانک آینده و پارسیان و دکتر مظفری و معاونت اقتصادی و سرمایه گذاری صورت گرفته و به نتایج خوبی رسیدایم. وی در ادامه در پاسخ به درخواست مردم جهت ارجای پرونده به دادستان کیش گفت سریع ترین و مصالحه آمیزترین راه جهت رسیدن به نتیجه ای شفاف و دقیق را توافق بین بانک آینده و سازمان مکنطقه آزاد کیش عنوان کرد و افزود البته شما صاحب اختیار هستید و میتوانید شکایت خود را از محاکمه قضایی داشته باشید.

 در این بین عنایت به مراجعه همزمان نمایندگان پروژه شهرآفتاب به دفتر دادستانی کیش ، محمد عباسی دادستان کیش با ورود به موضوع و شنیدن خواسته مالباختگان پیگیری مشکلات پیچیده این پروژه مهم و قابل توجه ارزیابی کرد و دستورات لازم جهت روشن شدن هرچه سریع تر تکلیف سرمایه گذاران این پروژه را صادر و نظرات و تاکیدات دادستانی در مورد پرونده این پروژه را به مسئولین سازمان منطقه آزاد کیش ابلاغ کردند .

   در پایان سرمایه گذاران معترض پروژه در مقابل سازمان منطقه آزاد کیش تجمع کرده بودند، ضمن مقصر خواندن مدیران ادوار گذشته سازمان منطقه آزاد کیش که با کوتاهی و بی توجهی و تمدید مجوز پروژه علیرغم تعطیلی و دادن اجازه فعالیت به سرمایه گذار این پروژه سکته کرده خواستار تعیین تکلیف این پروژه در اسرع وقت و مهلت داده شدند را از مسئولین حاضر در تجمع درخواست نمودند تا با سرعت بیشتر و دلسوزی و احساس مسئولیت بیشتر موضوع را پیگیری و کار را به سرانجام برسانند.

و اما نکته آخر ، مشکل بوجود آمده در این پروژه و امثال آن در جزیره کیش حاصل بی کفایتی ها و سوءمدیریت های است که در ادوار مختلف مسئولین که از ورود به چنین پروژه ها شانه خالی کرده و مشکلات را بر مدیران بعدی به یادگار گذاشته اند حاصل گردیده ، البته تغییرات پی درپی مسئولین رده بالای سازمان از ۲ جهت به پروژه ها و منابع سازمان و مردم ضربه زده اولی سوء استفاده برخی از همین به اصطلاح انبوه سازان که در تغییر و تحولات بیشمار مدیران به جهت نبود ساختار کمال استفاده را از محل تمدید مجوزها الی دریافت تخفیفات در جریمه های ساخت و دیرکردها الی دریافت امضاهای طلایی به نفع خود کسب نمودند و دوم اینکه تا مدیر عاملی خواسته با محیط و شرایط و فضای کار آشنا گردد به دلایلی مختلف تعویض و یا عذل گردیده.

به هر جهت پیش بینی میشود بجهت عدم وجود ساختار و اجرایی مٌر قوانین در بند بند قراردادها و عدم داشتن تعهدات کافی برخی از همین پروژه ها که منجر به خاک بازی و تاخیر در انجام تعهدات و به نوعی احتکار گردیده با خریدن زمان و استفاده از تغییرات ممتد مسئولین کمال بهره را برده و میبرند بنابر این وقوع این گونه اعتراضات و تجمعات نه اولین بوده و نه آخرین خواهد بود مگر تصمیمی قاطع و قانونمند جهت خلع ید متصرفین بی تعهد و ناتوان بر روی این آب و خاک و اموال مردم و بیت المال صورت پذیرد. انشالله

بهمن عبدالهی روزنامه نگار